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appartement à vendre 2 pièces - 44,78 m2 LYON - 69006

Ref : 133801

306 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 292000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.78 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Génération Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.78 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Génération Immobilier
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Description

Lyon, 6ème, proche du quartier animé des Brotteaux, nous vous proposons un T2 situé au troisième étage avec ascenseur.

Le séjour est vaste et baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé plein sud.

Une chambre contiguë avec salle de bains pensée comme une suite.

La salle de bain se compose d'une baignoire, d'un meuble-vasque et d'un sèche-serviettes chauffant.

Les WC sont séparés.

Un box/garage en sous-sol est rattaché à cet appartement.

Très belles prestations pour ce superbe logement en bon état à décorer salon vos goûts, exposé plein sud, balcon dans une résidence récente haut de gamme, calme, lumineux, garage...

Situé quand le quartier Brotteaux/ Bellecombe, facilement accessible et très bien desservi : les métros Brotteaux et Charpennes sont à quelques minutes, le lycée du parc et le parc de la tête d'or, tout comme la place Jules Ferry et ses restaurants. Le tram est à quelques pas également.

Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 306.600€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure hellinger EI, agent commercial (RSAC 793671397)

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