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appartement à vendre 3 pièces - 63,78 m2 LYON - 69006

Ref : 133802

404 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.78 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Génération Immobilier
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Description

Lyon 6ème, proche du quartier animé des Brotteaux, nous vous proposons un très joli T3 avec ascenseur dans une résidence de très bon standing.

L'entrée ouvre sur la pièce de vie.

Le séjour est vaste et baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée.
Vous disposerez d'un large salon, d'un espace salle à manger ouvert sur la cuisine.
Le balcon de près de 10m² est orienté à l'ouest , sur les jardins de la résidence.

Dans l'espace nuit, bien séparé, deux chambres sont similaires : claires et lumineuses, chacune permettant un lit double et une armoire à dressing.

La salle de bain se compose d'une baignoire, d'un meuble-vasque et d'un sèche-serviettes chauffant.

Les WC sont séparés et disposent d'un lave-mains.

Un box/garage en sous-sol est rattaché à cet appartement.

Très belles prestations pour ce T3 à décorer selon vos goûts, résidence récente haut de gamme, calme, lumineux, garage, proche des écoles et sectorisé sur le lycée du parc...

Les métros Brotteaux et Charpennes sont à quelques minutes, tout comme la place Jules Ferry et ses restaurants. Le tram est à quelques pas uniquement.

Honoraires de 5% charge acquéreur inclus dans le prix de 404.250€

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Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2012

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/06/2022

Bien proposé par Anne-Laure hellinger EI, agent commercial (RSAC 793671397)

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