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appartement à vendre 2 pièces - 45,81 m2 IRIGNY - 69

Ref : 133803

229 487 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 218559€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.81 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Génération Immobilier
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Description

Situé sur la commune d'Irigny, cette résidence récente se veut intimiste et offre à la fois calme et proximité avec toutes les commodités d'Irigny.

Situé en dernier étage ce joli 2 pièces à redécorer selon vos envies, saura vous séduire par sa luminosité, sa distribution sans perte d'espace offrant un espace nuit et un espace de vie bien séparé.
La pièce de vie dispose d'un coin cuisine bien conçu un peu à écart du séjour et s'ouvre sur un balcon à vivre ave vue sur la place principale d'Irigny.

L'appartement bénéficie également des prestations hauts de gamme qu'offrent les résces récentes, notamment en ce qui concerne la distribution d'énergie pour le chauffage afin d'en limiter les dépenses.

La salle de bains est équipée d'un meuble vasque suspendu et radiateur sèche serviette.

La résidence bénéficie également des prestations techniques de dernière générations en matière d'isolation phonique et thermique, de volets roulants électriques.

Au pied de tous les commerces et services de premières nécessités (boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie, banque, coiffeur, poste, théatre ), vous serez à 20 min de la place Bellecour grâce à la ligne 15.


Les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix de 229.487€

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Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240,0 € et 360,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure hellinger EI, agent commercial (RSAC 793671397)

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