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appartement à vendre 2 pièces - 39,44 m2 IRIGNY - 69

Ref : 133808

197 466 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188063€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.44 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Génération Immobilier
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Description

Situé en plein centre de la commune d'Irigny, cette résidence récente se veut intimiste et offre à la fois calme et proximité avec toutes les commodités d'Irigny.

Situé en rez-de-jardin ce joli T1 à redécorer selon vos envies, saura vous séduire par sa luminosité, sa distribution sans perte d'espace offrant un espace nuit et un espace de vie bien séparé.

La pièce de vie dispose d'un coin cuisine bien conçu un peu à l'écart du séjour et s'ouvre sur un terrasse à vivre de plus de 8m².

L'appartement bénéficie du confort de prestations techniques de dernière génération en matière d'isolation phonique et thermique et de volets roulants électriques.

La salle de bains est équipée d'un meuble vasque suspendu et radiateur sèche serviette.

Au pied de tous les commerces et services de premières nécessités (boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie, banque, coiffeur, poste, théâtre ), vous serez à 15 min de la place Bellecour grâce à la ligne expresse mise en service récemment.

Espace commun décoré par un architecte avec des matériaux nobles et cœur d'îlot paysager.

Les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix de 197.466€

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Vue globale

  • Surface totale : 39,4 m2
  • Surface habitable : 39,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2012

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170,0 € et 270,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure hellinger EI, agent commercial (RSAC 793671397)

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