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appartement à vendre 3 pièces - 55,51 m2 LYON - 69008

Ref : 133810

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.51 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Génération Immobilier
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Description

Lyon 8ème, à proximité d'un quartier dynamique offrant toutes les commodités (métro D, T6, 26, commerces, hôpitaux, restaurants), et situé dans une résidence récente et sécurisée, ce joli T3 vous offrira tout le confort souhaité.
Il dispose d'un agencement optimal sans perte de place avec d'un coté un espace nuit et de l'autre la pièce de vie avec cuisine ouverte se prolongeant par un grand balcon à vivre exposé sud ouest.

Au sous sol un garage est vendu avec l'appartement.

La place Ambroise Courtois, ses restaurants, le marché et les commerces de la rue des frères Lumières, ainsi que les hôpitaux du 8ème sont à moins de 15 min à pieds.
Le métro D également à Grange Blanche, et la station Mermoz Pinel à moins de 10min à pieds.

Les honoraires de 5% sont à charges de l'acquéreur et compris dans le prix affiché.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2013

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13426kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure hellinger EI, agent commercial (RSAC 793671397)

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