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appartement à vendre 2 pièces - 52,34 m2 LYON - 69008

Ref : 133812

297 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.34 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Génération Immobilier
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Description

Lyon 8ème, à proximité de la maison de la Danse, d'un quartier offrant toutes les commodités (métro D, T2 bachut Mairie du 8ème, T6, 26, commerces, hôpitaux, restaurants), et situé dans une résidence de 2013 et sécurisée, ce joli T2 vous offrira tout le confort souhaité.

En dernier étage et traversant, il dispose d'un agencement optimal avec une belle pièce vie avec cuisine ouverte se prolongeant par une terrasse exposée sud ouest.
Une autre terrasse de 18 m² est également privative à l'appartement.
L'espace nuit est bien séparé avec une chambre, salle de bains et WC séparé.

Au sous sol un garage est vendu avec l'appartement.

Idéal pour un pied à terre, vous aimerez la proximité des commerces, restaurants, fac et hopitaux, le métro D à 10 min à pieds et à 5 minutes à pieds de l'hôpital Mermoz.

Le prix de 297.150 € comprend le montant des honoraires à charge de l'acquéreur de 5%.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 110 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19339kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 11/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1130,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure hellinger EI, agent commercial (RSAC 793671397)

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