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appartement à vendre 4 pièces - 93,43 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 133898

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 93.43 m2 - CALUIRE ET CUIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Génération Immobilier
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Description

CALUIRE LIMITE LYON 4

Dans une jolie copropriété ravalée et sécurisée, proche des bords de Saône, venez visiter cet appartement familial spacieux et lumineux. Une place de parking comprise dans le prix. (Possibilité d'acquérir un garage au prix de 20 000 euros )

Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon de 18 m² vous offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Les stores sont neufs et la climatisation est autorisée dans la résidence. Vous pourrez profiter d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Dans la partie nuit, vous disposerez de trois chambres (possibilité quatre). Double vitrage sur toutes les pièces avec volets roulants électriques. Nombreux rangements. Une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage et l' eau chaude et froide sont inclus dans les charges.

une cave complètera votre achat. Local vélo et poussettes.

Vous trouverez des commerces de proximité à moins de 5 mn à pied ainsi qu'une école et une station Vélov. Marché hebdomadaire. Bus 40 pour le centre de Lyon et bus S5 pour le métro cuire. Vous pourrez également profiter des berges aménagées de la Saône pour vos promenades.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, chaudière
  • Taxe foncière : 1378 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 189
  • Charges courantes par an : 4920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13629kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1080,0 € pour 2021

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